БЛИЖЕ К СВОЕМУ ДОМУ
Ипотека без лишних процентов
Сравните досрочные платежи и найдите удобный план.
Вернуться к плану позже
Сохраните заполненные поля в этом браузере. На общем устройстве лучше этого не делать.
Прогноз для ипотеки с постоянной ставкой и равными ежемесячными платежами. Банк может учитывать даты и досрочное погашение иначе — перед внесением денег сверьте его график.
Разобраться за минуту
Сократить срок или уменьшить платёж?
Сокращение срока сохраняет обычный платёж. Уменьшение платежа снижает обязательную нагрузку. Сравнивайте не только экономию, но и сумму, которую вам удобно вносить каждый месяц.
Что значит «платить как раньше»?
После досрочного погашения обязательный платёж уменьшается, но вы продолжаете вносить прежнюю общую сумму. Разница направляется в досрочное погашение. При одинаковых суммах и датах внесения экономия совпадает с сокращением срока. В банке досрочное погашение обычно нужно оформлять отдельно.
Почему результат отличается от банка?
Здесь проценты начисляются на остаток долга за фактические дни: 365 или 366 в году. В дату обычного платежа сначала учитывается платёж по графику, затем доплата. Разовый платёж между датами сначала погашает начисленные проценты. Выходные автоматически не переносятся. Страховка, комиссии, просрочки и каникулы не включены.
Что именно показывает экономия?
Разницу в будущих процентах по сравнению с выплатой без новых досрочных платежей. Если ипотека уже выплачивается, ранее уплаченные проценты в результат не входят. Сумма остатка должна быть без начисленных и ещё не уплаченных процентов.